En esta primera clase del curso de Due Diligence en Arrendamiento junto con el Mtro. Felipe González, los estudiantes aprenderán sobre la importancia del Due Diligence Legal en el proceso de otorgar en arrendamiento un inmueble, así como los distintos aspectos de la investigación legal del inquilino y sus antecedentes.

Además, se abordarán los aspectos legales que deben tenerse en cuenta antes de firmar un contrato de arrendamiento en México. La clase será impartida por expertos en derecho inmobiliario, quienes compartirán su conocimiento y experiencia en el tema, y los estudiantes tendrán la oportunidad de adquirir habilidades valiosas para realizar una debida diligencia efectiva en situaciones reales de arrendamiento inmobiliario.

En resumen, esta clase proporcionará a los estudiantes una comprensión sólida y práctica de la importancia del Due Diligence Legal y aspectos legales a considerar en el proceso de arrendamiento inmobiliario en México.

En la tercerca clase, la Mtra. Surya Palacios expondrá como evaluar los aspectos financieros relevantes al aceptar o rechazar a un inquilino. Se discutirán los antecedentes financieros y la capacidad económica real del arrendatario, así como su solvencia económica y las implicaciones financieras de los contratos de arrendamiento.

Además, se explorarán las obligaciones a cargo del arrendador y los intereses planteados en los contratos, así como las mejores prácticas para evaluar y verificar la información general delinquilino.

En resumen, esta sesión proporcionará a los estudiantes una comprensión sólida y práctica de los aspectos financieros clave a considerar al momento de aceptar o rechazar a un inquilino, así como las implicaciones financieras de los contratos de arrendamiento en México.

Durante la clase con el Lic. Ricardo Rodríguez y el Lic. Roberto Ibarra, se discutieron temas importantes sobre el papel del fiador y el obligado solidario en el arrendamiento inmobiliario. Se explicó que un fiador es una persona que se compromete a asumir la responsabilidad de las obligaciones del arrendatario en caso de que este no cumpla con sus pagos o incumpla el contrato de arrendamiento. Mientras tanto, el obligado solidario es una persona que se convierte en co-deudor del contrato de arrendamiento, lo que significa que también es responsable de cumplir con las obligaciones del arrendatario.

Se discutieron las mejoras al inmueble, que son las modificaciones realizadas en la propiedad durante el período de arrendamiento, y se explicó que estas mejoras pueden ser objeto de controversia en caso de incumplimiento del contrato de arrendamiento. También se discutió el juicio de arrendamiento, que es el procedimiento legal utilizado para resolver disputas en los contratos de arrendamiento y terminar el contrato si es necesario. En general, la clase fue informativa y esencial para cualquier persona que desee comprender mejor las complejidades del arrendamiento inmobiliario y cómo proteger sus intereses como arrendador o arrendatario.

Durante la clase con el Lic. Pedro Godínez, se discutieron temas importantes relacionados con el arrendamiento y subarriendo de propiedades. Se explicó que el arrendamiento es un contrato en el que el propietario de una propiedad alquila dicha propiedad a otra persona a cambio de una renta. Se discutió que el objeto del arrendamiento es la propiedad en sí, incluyendo cualquier tipo de estructura o equipo, como la calefacción, el aire acondicionado y los electrodomésticos, que se incluyen en el contrato.

También se discutió el tema del subarriendo, que se produce cuando el arrendatario alquila la propiedad a otra persona. Se explicó que el subarriendo generalmente se permite en los contratos de arrendamiento, siempre y cuando se obtenga el consentimiento previo del arrendador y se cumplan ciertas condiciones.

La clase se centró en la renta, que es la cantidad de dinero que se paga por el uso de la propiedad. Se discutieron los diferentes tipos de renta, incluyendo la renta fija, que se paga en una cantidad fija cada mes, y la renta variable, que se basa en un porcentaje de los ingresos generados por la propiedad.

En general, la clase fue esencial para comprender mejor los términos del arrendamiento y subarriendo, incluyendo la renta y el objeto del arrendamiento, lo que es importante para proteger los intereses tanto del arrendador como del arrendatario.

Durante la clase con la Mtra. Surya Palacios, se abordaron temas relacionados con la responsabilidad civil en el arrendamiento inmobiliario y la importancia de entender los términos de la fianza y el fiador en el contrato de arrendamiento. Se explicó que la responsabilidad civil contractual se refiere a las obligaciones establecidas en el contrato de arrendamiento, mientras que la responsabilidad civil extracontractual se refiere a la responsabilidad por daños que se producen fuera del contrato.

Se discutió el deber de impedir el agravamiento de perjuicio, que se refiere a la obligación de ambas partes de tomar medidas razonables para evitar daños o perjuicios adicionales durante el arrendamiento. Además, se abordaron temas relacionados con los daños y perjuicios, que son las consecuencias financieras de una violación del contrato de arrendamiento.

La clase también se centró en la importancia de la fianza y el fiador en el arrendamiento inmobiliario, explicando que la fianza es un depósito de garantía que se paga al inicio del contrato de arrendamiento para cubrir los posibles daños causados por el arrendatario. Mientras tanto, el fiador es una persona que se compromete a asumir la responsabilidad de las obligaciones del arrendatario en caso de que este no cumpla con sus pagos o incumpla el contrato de arrendamiento.

En general, la clase fue esencial para entender la importancia de la responsabilidad civil en el arrendamiento inmobiliario, así como la importancia de tener una fianza y un fiador adecuados para proteger los intereses tanto del arrendador como del arrendatario.

Durante la clase con el Mtro. José David Contreras Núñez, se discutieron temas importantes relacionados con el incumplimiento por falta de pago y desocupación en el contrato de arrendamiento. Se explicó que el plazo es el período de tiempo establecido en el contrato de arrendamiento durante el cual el arrendatario tiene derecho a ocupar la propiedad. Se discutieron los diferentes tipos de plazos, incluyendo el plazo forzoso, que es el período de tiempo mínimo establecido por ley que el arrendatario debe permanecer en la propiedad, y el plazo voluntario, que es el período de tiempo acordado por las partes en el contrato de arrendamiento.

También se discutió el tema de la desocupación anticipada, que ocurre cuando el arrendatario abandona la propiedad antes del final del plazo establecido en el contrato de arrendamiento. Se explicó que existen cláusulas de salida que se pueden incluir en el contrato de arrendamiento para permitir la desocupación anticipada bajo ciertas condiciones.

La clase también se centró en el desalojo o desahucio, que es el procedimiento legal utilizado para recuperar la propiedad en caso de incumplimiento por falta de pago o por otras razones establecidas en el contrato de arrendamiento. Se discutió la importancia de la consignación, que es el proceso de depositar la renta en un tribunal en caso de disputa entre el arrendador y el arrendatario.

En general, la clase fue esencial para comprender mejor los términos del contrato de arrendamiento y cómo se aplican en casos de incumplimiento por falta de pago y desocupación, lo que es importante para proteger los intereses tanto del arrendador como del arrendatario.

Durante la clase sobre impago y desahucio con el Mtro. Alvaro Ousset, se discutieron temas importantes relacionados con el incumplimiento por falta de pago en el contrato de arrendamiento y las consecuencias legales del mismo. Se explicó que el plazo forzoso es el período mínimo de tiempo que el arrendatario debe permanecer en la propiedad, establecido por ley. Se discutió la desocupación anticipada, que ocurre cuando el arrendatario abandona la propiedad antes del final del plazo establecido en el contrato de arrendamiento, y se explicaron las cláusulas de salida que pueden permitir la desocupación anticipada bajo ciertas condiciones.

También se habló sobre la pena convencional por desocupación anticipada, que es una cláusula que se incluye en el contrato de arrendamiento para establecer una cantidad fija de dinero que el arrendatario deberá pagar en caso de desocupación anticipada. Se discutió el desalojo o desahucio, que es el procedimiento legal utilizado para recuperar la propiedad en caso de incumplimiento por falta de pago u otras razones establecidas en el contrato de arrendamiento.

Además, se abordaron temas relacionados con el allanamiento de morada, que es la entrada no autorizada en una propiedad, y el despojo, que es la acción de expulsar a alguien de su propiedad. Se discutió la importancia de seguir los procedimientos legales adecuados en caso de desalojo o desahucio para evitar problemas legales.

En general, la clase fue esencial para entender las consecuencias legales del incumplimiento por falta de pago en el contrato de arrendamiento, incluyendo la desocupación anticipada, las cláusulas de salida y la pena convencional, así como los procedimientos legales para recuperar la propiedad en caso de incumplimiento, lo que es importante para proteger los intereses tanto del arrendador como del arrendatario.

Durante la clase con la Dra. Dora Gabriela Navarro, se discutieron temas importantes relacionados con la justicia alternativa y los métodos alternativos de solución de conflictos. Se explicó que la justicia alternativa es una forma de resolución de conflictos que se basa en la colaboración y el diálogo entre las partes involucradas, en lugar de depender únicamente del sistema judicial tradicional.

Se discutieron los diferentes métodos alternativos de solución de conflictos, incluyendo la negociación, la mediación y la conciliación. La negociación se refiere a la resolución del conflicto por medio de un acuerdo entre las partes involucradas, mientras que la mediación es un proceso en el que un mediador imparcial ayuda a las partes a llegar a un acuerdo. Por otro lado, la conciliación es un proceso en el que un tercero neutral ayuda a las partes a llegar a un acuerdo a través de la discusión de los problemas y la búsqueda de soluciones.

La clase se centró en la importancia de estos métodos alternativos de solución de conflictos, ya que pueden ser más eficientes, menos costosos y menos estresantes que los procesos legales tradicionales. También se discutieron las situaciones en las que estos métodos pueden ser más apropiados, como en casos en los que la relación entre las partes involucradas es importante.

En general, la clase fue esencial para entender la importancia de la justicia alternativa y los métodos alternativos de solución de conflictos, incluyendo la negociación, la mediación y la conciliación, lo que es importante para resolver los conflictos de manera efectiva y justa para todas las partes involucradas.

Durante la clase sobre impuestos en materia de arrendamiento inmobiliario, junto con el Mtro. Gaspar Machorro se discutieron temas importantes relacionados con los impuestos aplicables en este tipo de contrato. Se explicó que el impuesto sobre la renta es un impuesto que se debe pagar sobre las ganancias obtenidas por el arrendamiento de una propiedad, y se discutió la importancia de declarar los ingresos y gastos correctamente para evitar problemas legales y fiscales.

También se discutió el impuesto al valor agregado, que es un impuesto que se aplica a la venta de bienes y servicios, y se explicó cómo se aplica en el caso del arrendamiento de una propiedad. Se discutieron los intereses ordinarios y moratorios, que son los intereses que se deben pagar sobre el monto de la renta en caso de atraso o incumplimiento del pago. Además, se discutió la importancia de los pagos provisionales y definitivos, que son los pagos que se deben hacer al Servicio de Administración Tributaria (SAT) durante el año fiscal.

La clase se centró en la importancia de cumplir con los requisitos fiscales y legales en el arrendamiento inmobiliario, incluyendo la correcta declaración de ingresos y gastos, el pago de impuestos y la evitación de problemas legales y fiscales.

En general, la clase fue esencial para comprender mejor los impuestos aplicables en el arrendamiento inmobiliario, incluyendo el impuesto sobre la renta y el impuesto al valor agregado, así como la importancia de cumplir con los requisitos fiscales y legales, lo que es importante para proteger los intereses tanto del arrendador como del arrendatario.

En la clase de Estrategias Fiscales del Arrendamiento con el Mtro. Gaspar Machorro, se discutieron diversos temas importantes relacionados con los impuestos y las obligaciones fiscales en el arrendamiento de propiedades. El Mtro. Machorro explicó la importancia de comprender los aspectos fiscales y contables del arrendamiento para poder maximizar los beneficios y minimizar los costos.

Se discutieron diversas estrategias fiscales, incluyendo la identificación de deducciones y gastos que pueden ser deducidos de los ingresos generados por el arrendamiento, la planificación fiscal para optimizar el pago de impuestos y el cumplimiento de las obligaciones fiscales, entre otras. También se abordó la importancia de la correcta declaración de impuestos y el cumplimiento de las obligaciones fiscales ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT).

En general, la clase fue esencial para comprender mejor las estrategias fiscales en el arrendamiento de propiedades, lo que es importante para maximizar los beneficios y minimizar los costos, así como para cumplir con las obligaciones fiscales y evitar problemas legales y fiscales.

En la clase sobre desocupación y desalojo en el arrendamiento civil, laboral y agrario con la Mtra. Surya Palacios, se discutieron temas importantes relacionados con el proceso de desalojo y desocupación en los diferentes tipos de arrendamiento. Se explicó que el plazo forzoso es el tiempo mínimo que el arrendatario debe permanecer en la propiedad, establecido por ley, y se discutió la desocupación anticipada, que es cuando el arrendatario abandona la propiedad antes del término del plazo.

También se habló sobre las cláusulas de salida, que son acuerdos establecidos en el contrato de arrendamiento para permitir la desocupación anticipada bajo ciertas condiciones. La clase se centró en la importancia de las penalizaciones por desocupación anticipada, como la pena convencional, que es una cláusula que establece una cantidad fija de dinero que el arrendatario debe pagar en caso de desocupación anticipada.

Además, se abordaron temas relacionados con el desalojo o desahucio, que es el proceso legal utilizado para recuperar la propiedad en caso de incumplimiento del contrato de arrendamiento, y se discutió la importancia de seguir los procedimientos legales adecuados para evitar problemas legales. También se habló del allanamiento de morada y el despojo, que son acciones ilegales y pueden ser sancionadas por la ley.

En general, la clase fue esencial para entender los procesos de desalojo y desocupación en diferentes tipos de arrendamiento y la importancia de seguir los procedimientos legales adecuados en caso de incumplimiento del contrato de arrendamiento, lo que es importante para proteger los intereses tanto del arrendador como del arrendatario.

En la clase sobre Extinción de Dominio con el Mtro. Elliot Velher se abordaron temas importantes relacionados con la recuperación de bienes y propiedades relacionados con actividades delictivas. Se discutió la importancia de la extinción de dominio como herramienta para combatir la delincuencia organizada, el lavado de dinero y la corrupción.

El Mtro. Velher explicó el proceso de extinción de dominio, que puede ser llevado a cabo tanto en el ámbito penal como administrativo, y se discutieron los aspectos legales y procedimentales de este proceso. También se abordó la importancia de la recuperación de activos y la confiscación de bienes y propiedades relacionados con actividades delictivas.

La clase se centró en la importancia de la justicia y la ley en el proceso de extinción de dominio y la necesidad de proteger los intereses de la sociedad en la lucha contra el crimen organizado y la corrupción.

En general, la clase fue esencial para comprender la importancia de la extinción de dominio como herramienta para combatir la delincuencia organizada y la corrupción, así como para comprender el proceso legal y procedimental que implica la recuperación de bienes y propiedades relacionados con actividades delictivas.

Durante la sesión el Mtro. Elliot Velher explicará cómo minimizar el riesgo penal en el proceso de arrendamiento inmobiliario a través de estrategias de prevención y cumplimiento de la normativa aplicable. Durante las sesiones, se discutirán los principales delitos en materia de arrendamiento inmobiliario, incluyendo el fraude, la usurpación y el incumplimiento de contratos. Además, se abordarán las obligaciones en materia de reporte para prevención de lavado de dinero a autoridades competentes, y cómo cumplir con la normativa aplicable para evitar sanciones y riesgos legales.

La clase será impartida por expertos en derecho inmobiliario y prevención de delitos, y los estudiantes tendrán la oportunidad de discutir casos prácticos y adquirir habilidades valiosas para minimizar el riesgo penal en situaciones reales de arrendamiento inmobiliario.

Esta clase proporcionará a los estudiantes una comprensión sólida y práctica de los principales delitos en materia de arrendamiento inmobiliario y las obligaciones en materia de prevención de lavado de dinero."

En la clase de límites del arrendamiento con el Mtro. Roberto Ibarra, se discutieron temas importantes relacionados con los límites legales y prácticos del arrendamiento. Se explicó la importancia de entender los conceptos de mutuo y pagaré en el contexto del arrendamiento, así como el derecho de prórroga y la necesidad de registrar el contrato de arrendamiento.

El Mtro. Ibarra explicó que el mutuo es un contrato en el que una de las partes presta una cantidad de dinero a la otra parte, mientras que el pagaré es un documento que garantiza el pago de una deuda en una fecha futura. Se discutió la importancia de comprender estos conceptos en el arrendamiento, especialmente en lo que respecta a los pagos de la renta.

También se abordó el derecho de prórroga, que es el derecho que tiene el arrendatario de prorrogar el contrato de arrendamiento después de su vencimiento, así como la necesidad de registrar el contrato de arrendamiento para proteger los derechos y obligaciones de ambas partes.

En general, la clase fue esencial para comprender mejor los límites legales y prácticos del arrendamiento, incluyendo la importancia de comprender los conceptos de mutuo y pagaré, el derecho de prórroga y el registro del contrato de arrendamiento, lo que es importante para proteger los intereses tanto del arrendador como del arrendatario.

En la última clase, el Mtro. Manuel Mier contará como en la era digital actual, la reputación es uno de los factores más importantes en el proceso de arrendamiento. En esta clase de Herramientas Digitales de Análisis Reputacional para Arrendamiento, los estudiantes aprenderán cómo utilizar herramientas digitales para monitorear y analizar la reputación de los inquilinos potenciales y prevenir riesgos en el proceso de arrendamiento.

Los expertos en reputación y tecnología digital enseñarán a los estudiantes cómo evaluar la información en línea sobre los inquilinos potenciales y cómo utilizar herramientas digitales para verificar su identidad, historial crediticio y antecedentes penales. Los estudiantes también aprenderán cómo utilizar herramientas digitales para monitorear la reputación de los propietarios y administradores de propiedades, lo que les permitirá tomar decisiones informadas y estratégicas en el proceso de arrendamiento.

Al final de la clase, los estudiantes adquirirán habilidades valiosas para minimizar los riesgos y maximizar los beneficios en el proceso de arrendamiento inmobiliario. En resumen, esta clase proporcionará a los estudiantes una comprensión sólida y práctica de las herramientas digitales de análisis reputacional para el arrendamiento, lo que les permitirá tomar decisiones informadas y estratégicas en su proceso de arrendamiento inmobiliario.